Kilang, gudang dan tanah industri untuk dijual atau disewa di Johor.

Berdasarkan 124 senarai sewaan semasa, sewa yang diminta berjulat dari sekitar RM2,300 sebulan untuk kilang teres kecil hingga RM380,000 sebulan untuk kilang sesebuah yang besar. Berdasarkan keluasan binaan, kebanyakan sewa yang diminta berada antara RM1.10 dan RM2.60 sekaki persegi sebulan, dengan median sekitar RM2.00 psf. Sewa bergantung pada lokasi, bekalan kuasa, ketinggian siling, beban lantai dan keadaan bangunan.

Sebanyak 83 senarai jualan semasa berjulat dari sekitar RM995,000 untuk kilang teres atau kluster kecil hingga RM36.36 juta untuk kilang sesebuah yang besar dan tanah industri. Hak milik pegangan bebas adalah lazim di taman perindustrian yang lebih baru seperti Eco Business Park dan Desa Cemerlang. Harga jualan sekaki persegi keluasan binaan berbeza-beza dengan ketara, jadi bandingkan keluasan tanah, keluasan binaan, pegangan dan pendapatan sewaan secara bersama.

Pada masa ini, bekalan terbesar berada di Senai & Kulai (48 senarai), Johor Bahru & Tebrau (46) dan Desa Cemerlang & Ulu Tiram (37). Permintaan berkaitan pelabuhan tertumpu di Pasir Gudang, Tanjung Langsat, SILC dan Tanjung Pelepas, manakala Senai, Kulai dan jalur Johor Bahru–Tebrau melayani pengilang yang memerlukan akses tenaga kerja dan sambungan lebuh raya.

Menyewa adalah mudah bagi syarikat yang berdaftar di Malaysia. Pembelian hartanah industri oleh entiti asing secara amnya dibenarkan di Johor tertakluk kepada kebenaran Pihak Berkuasa Negeri dan harga belian minimum yang berkuat kuasa, dan sesetengah taman atau hak milik mempunyai sekatan. Sahkan ambang semasa dan sebarang syarat dengan peguam Malaysia sebelum membuat komitmen.

Semak kegunaan yang dibenarkan dan pengezonan, Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC), sama ada tambahan bangunan dibina dengan kelulusan, bekalan kuasa dalam amp dan fasa, beban lantai, ketinggian siling, akses pemunggahan, hak milik dan pegangan, serta sebarang penyewaan sedia ada. Banyak senarai menyatakan bahawa kelulusan tambahan atau angka keluasan tanah yang tepat masih perlu disahkan, jadi sahkan sebelum melawat.

Hantar kawasan pilihan, beli atau sewa, jenis hartanah, keluasan tanah dan binaan, keperluan kuasa, bajet dan jangka masa melalui WhatsApp ke 010-369 8656. Chris Liew menyemak keperluan tersebut berdasarkan ketersediaan semasa dan membalas dengan pilihan yang sesuai, bukannya senarai panjang yang tidak berfokus.