柔佛厂房、仓库及工业地出售与出租。

根据目前 124 个出租房源，小型排屋式厂房的月租约从 RM2,300 起，大型独立式厂房则可达每月 RM380,000。以建筑面积计算，大多数开价租金介于每平方尺每月 RM1.10 至 RM2.60 之间，中位数约为 RM2.00 psf。租金取决于地点、电力供应、楼底高度、楼板承重及厂房状况。

目前 83 个出售房源的开价约从 RM995,000（小型排屋式或集群式厂房）至 RM3,636万（大型独立式厂房及工业地）不等。Eco Business Park、Desa Cemerlang 等较新的工业园以永久地契（freehold）为主。建筑面积的每平方尺售价差异很大，建议同时比较土地面积、建筑面积、地契年限及租约收入。

目前供应最多的是 士乃 & 古来（48 个房源）、新山 & 地不佬（46 个）及 Desa Cemerlang & 乌鲁地南（37 个）。与港口相关的需求集中在 Pasir Gudang 巴西古当、Tanjung Langsat、SILC 及 Tanjung Pelepas 丹绒帕拉帕斯；而 Senai 士乃、Kulai 古来及 Johor Bahru 新山–Tebrau 地不佬一带，则适合需要劳动力资源与高速公路连接的制造商。

以本地注册公司租用厂房手续简单。外国实体在柔佛购买工业地产一般是可行的，但须取得州政府批准并符合现行的最低购买价格门槛，部分工业园或地契另有限制。在做出承诺前，请先向马来西亚律师确认目前的门槛及相关条件。

请核实准许用途与土地规划（zoning）、完工及合规证书（CCC）、扩建部分是否已获批准、电力供应的安培数与相数、楼板承重、楼底高度、装卸通道、地契与产权年限，以及现有租约。不少房源注明扩建批准或确切土地数据仍待确认，因此看房前务必先核实。

请通过 WhatsApp 010-369 8656 发送您的首选区域、购买或租用、物业类型、土地与建筑面积、电力需求、预算及时间安排。Chris Liew 会根据目前的实际供应审核您的需求，回复真正符合条件的选项，而不是一份冗长而不聚焦的清单。