5出售Ayer Hitam, Johor — Industrial Land for Sale
Selling Price: RM55/sqftRM55 psf- Five individual titles: 39,978; 45,222; 50,536; 55,153; 60,797 sqft
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
柔佛工业地出售
柔佛工业地出售
Malaysia Factory Space 目前在柔佛列出 15 块出售工业地，从约一英亩的已转换地段，到 Senai 士乃、Kulai 古来、Seelong、Sedenak、Tanjung Kupang、Sungai Tiram 及 Ayer Hitam 的较大型永久地契地块，开价约 RM8,000 至 RM3,115万。工业地适合计划定制建造厂房的制造商、小型工业园发展商，以及布局柔佛–新加坡经济特区的投资者。土地规划类别、转换状态、基础设施及审批决定了您能建造什么。
5出售
4出售Air Bemban, Batu 29, Kulai — Industrial Land for Sale
Selling Price: RM48/sqft negoRM48 psf- 3.24 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
4出售Saleng, Kulai — Agricultural land with industrial zoning for Sale
Selling Price: RM7,387,300 negotiable- 7.3873 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
2出售Kulai — Agricultural land with industrial zoning for Sale
Selling Price: RM27/sqftRM27 psf- 2.77 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
2出售Tanjung Kupang — Industrial Land for Sale
Selling Price: RM70/sqftRM70 psf- 3.84 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
2出售Seelong — Agricultural land with industrial zoning for Sale
Selling Price: RM28/sqftRM28 psf- 7.5 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
5出售Senai — Industrial Land for Sale
Selling Price: RM50/sqftRM50 psf- 6.872 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
1出售Desa Perindustrian Kulai 2, Kulai — Agriculture Land for Sale
Selling Price: RM 7,469,451 (RM25/sq ft)RM25 psf- 298,778 sq ft - 6.859 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
4出售Sungai Tiram — Converted Industrial Land for Sale
Selling Price: RM65/sqft (Approx. RM12,070,258)RM65 psf- 185,696 sqft 4.263 acres
- Freehold / Non-Bumi
Chris Liew · 010-369 8656
3出售Bukit Batu, Kulai — Agricultural Land with Industrial Zoning for Sale
Selling Price: RM50/sqft negotiable (Approximately RM31,145,400)RM50 psf- Approximately 622,908 sqft 14.3 acres
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
5出租
2出售Jeram Batu, Pekan Nenas, Pontian. — Industrial land for Sale
Selling Price: 52 psf(RM5, 209,344.00)- 2.29981acre
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
1出售Near Setia Business Park — Agricultural land with industrial zoning for Sale
Selling Price: RM43 PSFRM43 psf- 7 Acres
- FreeHold & Non-Bumi
Chris Liew · 010-369 8656
3出售Gelang Patah — Industrial Land for Sale
Selling Price: RM110 psf (18.234Mil)RM110 psf- 3.8054 acres; source sqft figure requires confirmation
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
1出售Tanjung Kupang — Industrial Land for Sale
Selling Price: RM70 psf (RM11,720,283.40)RM70 psf- 167,432.62sqft 3.84acre
- Freehold
Chris Liew · 010-369 8656
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来自最新房源的重点资讯
工业地
- 地点：沿南北大道的 Senai–Kulai–Sedenak 走廊、Seelong、邻近 PTP 的 Tanjung Kupang、Sungai Tiram 及 Ulu Tiram 乌鲁地南，以及成本较低的 Ayer Hitam 和 Pagoh
- 首先核实：地契上的土地类别及明示条件、工业规划等级（轻型、中型或重型）、转换及分割状态、发展准证及建筑图测批准
- 基础设施：道路临街面与通道、国能（TNB）电力供应容量及变电站要求、供水、排水，以及地段是否已填土整平
- 定价：按平方尺或英亩报价；较大及配套较少的地段每平方尺较便宜，但开发成本较高、审批时间较长
常见问题
以最新数据解答工业地产常见问题
柔佛的工业地要多少钱？
目前房源总价约介于 RM8,000 至 RM3,115万，通常以土地每平方尺价格作比较。士乃及古来附近成熟工业园内已配套的永久地契地段价格最高，而 Ayer Hitam、Pagoh 或笨珍外围的较大地段每平方尺较便宜，但需要更多基础设施。
轻型、中型和重型工业规划有什么区别？
轻型工业涵盖装配、包装及低影响的制造；中型工业允许较重的工程、金属加工及处理作业，并有更多排放管制；重型工业主要位于 Pasir Gudang 巴西古当和 Tanjung Langsat，涵盖化工、钢铁及散装加工。土地的规划类别及地方规划决定了准许的营运类型。
在柔佛工业地上建厂需要多长时间？
一般预留约六至十二个月进行设计、发展准证及建筑图测审批，然后再用十二至十八个月建造一间典型的独立式厂房，视地方政府、地段条件及水电接驳而定。已取得发展准证或已批准图测的土地可节省时间。
已转换的农业地可以用来建厂吗？
只有在土地类别已正式转换为工业用途，且规划及发展准证允许的情况下才可以。部分房源描述为已转换或部分获批的土地，因此支付订金前请先确认转换状态及地契条件。
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48Senai / Kulai本区域房源46Johor Bahru / Tampoi / Tebrau本区域房源37Desa Cemerlang / Ulu Tiram本区域房源18Pasir Gudang / Tanjung Langsat / Masai本区域房源14Skudai / Pulai / Taman Universiti本区域房源13Kempas / Kempas Utama本区域房源10Pontian / Pekan Nanas / Benut本区域房源9Nusajaya / Gelang Patah / SILC本区域房源
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